Menu
Глоссарий

Термины и определения

Типовой объект оценки

п. 6.4. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226

объект недвижимости, основные физические и иные характеристики вида использования, которого наиболее соответствуют спросу и предложению на соответствующем сегменте рынка

Удельный показатель кадастровой стоимости (УПКС)

Вопрос-ответ Росреестра "Понятия, относящиеся к определению и использованию кадастровой стоимости"

кадастровая стоимость в расчёте на единицу площади объекта недвижимости (кв.м.)

Улучшения земельного участка

Методические рекомендации по определению стартовой цены земельных участков при продаже на аукционе

здания, строения, сооружения, объекты инженерной инфраструктуры, расположенные в пределах земельного участка, а также результаты работ и иных воздействий (изменение рельефа, внесение удобрений и т.п.), изменяющих качественные характеристики земельного участка.

Фактическое разрешенное использование объекта недвижимости

п. 1.2. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226

фактическое (текущее) использование объекта недвижимости, не противоречащее установленным требованиям к использованию объекта недвижимости

Ценовая зона

п. 6.4. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226

часть территории, в границах которой определены близкие по значению удельные показатели средних рыночных цен типовых объектов недвижимости

Ценообразующие факторы (характеристики) объекта недвижимости

п. 4.1.3. Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226

информация о физических свойствах, технических и эксплуатационных характеристиках объектов, иная информация, существенная для формирования стоимости объектов недвижимости